许鸿图诉说着,“先是物业被换掉,紧接就是各种负面消息传出,导致鸿图旗下的几个楼盘,最后都是销量腰斩……”
“江北区第四代商住和综合体项目我光是拿地就花了15个亿!其中70%是银行贷款!”
“负面舆论导致鸿图的楼盘销量下滑,股价暴跌,窟窿越来越大,又有股东退出,销售人员集体跳槽,商业综合体项目的合作方撤资,直接导致资金链断裂!”
“那个商业综合体项目,总投资50亿,我自己拿出了20个亿,剩下30个亿,都是其他合作商集资……”
听到这里,李白算是明白了,许鸿图确实是被人算计了,但是他输得不冤,自己和许鸿图也算是认识了,本来以为他是一个求稳的保守派。
没想到也是一个拥有赌徒心理的激进派,本来是开发房地产为主的,非要往金融上靠,想靠股市发家。
众所周知,现在时代已经变了,房地产虽然是重资产,但大多是低盈利,高负债,所以房地产在股市上的表现一直不好,市值都不高。
相比起高新技术产业来说,市值根本起不来,股票是反映未来潜力的,所以才会导致一些概念股,或者新兴企业,市值疯涨。
谁知道许鸿图是怎么想的?这就是自己去找死,而且这种文旅商业综合体项目,也只是看着华丽,实际上未来的盈利能力贼弱。
实体经济的衰退导致其盈利能力严重不足,根本无法支撑前期的投入。
换言之这种项目,但凡是个有目光的资本都不会去碰,毕竟洪江这里,这样的城市潜力。
这种项目就算是低价出售,也没有资本来接盘,很有可能陷入盈利不足以支撑运维的成本,最终导致长期亏损!
所以许鸿图不是被算计了,而是他自始至终的战略错误,导致的今天的结局。
不过这也不能怪许鸿图,船大难掉头,他虽然是董事长,但集团并非他一个人说了算。
只是李白有些好奇,这个背后使坏的人会是谁呢?他的目的是什么?
许鸿图继续不舍地看着对面那一大片已经停工的几栋楼,“如果建好了,那里将来就是整个洪江最有价值的地段!”
“临江仙府的是第四代商业住宅项目,居住面积,最少都是210平,最大360平!基本上是属于富人聚集区,未来消费潜力巨大!”
李白却笑了笑了,“老许,就洪江这里,有多少人有能力买那个房子?除非外来……”
就在这时李白脑海里瞬间闪过一丝灵光,“不对,自己好像知道是谁了?是林天元!”
李白顿时想起来曾经在事后去找过林天元,让他帮忙收拾一下许鸿图,但自己没想到他直接下死手了!
可是林天元这样吃力不讨好有什么用?接下鸿图的烂摊子,天元资产当然有这个能力接手。
但这个烂摊子,想彻底翻过来,肯定又得几十亿真金白银砸进去,林天元到底在想什么,就单纯想帮自己出气?
此时,林若霜的别墅餐厅里,林天元和林若霜已经回来,武三川下厨炒好了几个菜,都是从李白那里摘的。
“若霜,来,尝尝,李白的这些蔬菜味道如何?”
他看着桌上那些自带滤镜食物,番茄炒蛋,辣椒炒肉,清炒丝瓜,清炒黄瓜,还有一盘土豆片。
“三川,你的厨艺进步很大啊!今天的菜看起来就很可口啊!就和新摘的一样!”
武三川在一旁感叹着,“林董,说实话,这么耐炒的蔬菜我也是第一次见!但我保证都炒熟了!”
林天元也愣了一下,“啊!是吗?这倒是挺神奇的!”
林若霜抬起的筷子放了下来,“爷爷,不会是加了什么东西吧?”
“应该不会,我尝过,味道很香!”武三川上前解释着。
林天元笑了笑,“那就好!”说着他就夹了一口丝瓜,浅尝了起来,顿时林天元两眼放光,呆在了那里。
“这,这是老婆做饭的味道!”
林天元回忆满满,思绪一下子被拉到几十年前,这个菜让他想起了自己妻子,也就是林若霜奶奶的手艺,几乎一模一样。
那个时候条件艰苦,肉是很难见到的,甚至到了夏季菜品都很单一,但夏季蔬菜就很多了,自己老婆做得菜,特别香,从来都吃不厌。
每次在外面打拼,最想得事情,就是回家吃老婆做得菜,直到后来妻子病逝,这份记忆也就被残留在了大脑深处。
紧接着林天元又尝了尝其他的菜,顿时也觉得回忆满满,他不可思议地看着武三川,他真的怀疑,是不是自己的老婆附身到他身体里?
不,不是武三川的功劳,而是这个菜不对劲儿!林天元很快得出结论。
“若霜快尝尝!爷爷年轻时候,这可都是好东西!”
林若霜立刻拿起筷子尝了尝番茄炒蛋,那一刻她也突然愣在了那里,这是妈妈的拿手菜,小时候自己最爱吃的,甚至每次都和弟弟争。
可是自从7岁那年,一家三口意外离世之后,林若霜就再也没有尝到过这样的味道,妈妈的味道只存在于记忆里!
可是今天,她竟然再次品尝到了那个味道,她也不可思议地看着一旁的武三川,她真的有些怀疑,三川叔是不是妈妈变得?
接下来林天元和林若霜加快了速度吃了起来,但很快两个人都莫名奇妙地流泪了。
林天元的老泪纵横,林若霜也是眼泪吧嗒地滴到碗里,把站在一旁的武三传看得慌乱无比。
怎么好好的吃个饭还吃哭了,难道是自己饭做得太难吃了?武三川一脸郁闷,自己吃了,很好吃啊!
正郁闷的时候,武三川手机突然响了起来,武三川接通了手机,“嗯!好,我知道,继续盯着!”
武三川很快放下手机,“林董,李白和许鸿图在公园里喝茶!”
林天元的手在空中僵了一下,停留了大概十秒钟后,又开始夹着菜吃了起来。
“我知道了!三川,继续盯着,不要让人发现了!”
这时林若霜放下了筷子,用纸擦了擦嘴,又擦了脸上的泪花,
“爷爷,我不理解,为什么你会倾尽全力去对付一个地产商?他和我们并无交集!”
林天元也放下筷子,用纸擦了擦嘴,“若霜,这是李白的请求,我当然要帮忙了!”
“可是,爷爷,那也没有必要花费这么大的精力吧?您这次砸进去的钱可不少吧?”
“放心吧!若霜,爷爷从来不敢亏本买卖,100亿砸进去,我就有把握再赚100亿!”
说到这里,林天元严肃了起来,“若霜,我一方面为了帮李白,还他一个人情,另一方面,我要把鸿图的这些资产夺过来!”
“许鸿图目光太短浅,不懂得运营!那些好地段在他手上,也纯属是浪费!”
“可是,爷爷,这样会导致天元产生系统性风险的,上次的苏视您也最多拿出30亿,可这次怎么愿意花那么多?”
林天元缓缓舒了一口气,“若霜,我承认是在赌,但这次是我经商这么多年,胜率最大的一次!”
林若霜不解,“为什么?”
下一秒林天元开口了,他只说了两个字,“李白!”
“李白?这和李白有什么关系?”林若霜好奇地看着林天元。