就是，
旁边的大妈插嘴，咱们市中心的商品房才3000出头，那边建起来不得卖5000？谁去买哦！
在市政府食堂，工作人员也在热议这个话题。
这下房价要涨了吧？年轻科员小声说。
难说，年长的科长摇摇头，那个位置，现在开发肯定亏本。
王成功在办公室听到这些议论，不禁摇头苦笑。
他站在窗前，望着西边的方向，心中暗想：现在开发确实卖不出去，但这块地的价值在于长远。
五年、八年之后，等城市更新完成，基础设施完善之后，这里应该也不至于亏本。
当天下午，王成功就赶到国土局，督促加快办理相关手续。
严局长，手续要尽快办完，
王成功指着流程表说，城投公司等着用地手续去银行办理抵押贷款。
严旭立即召集相关人员开会：所有手续走绿色通道，三天内必须办完！
与此同时，在水海华的办公室里，城投公司财务总监正在与银行对接。
李行长，手续一办好我们就过来办理抵押贷款，
水海华对着电话说，额度就按评估价的80%申请。
三天后，所有手续办理完毕。
何勇书记亲自带队，与李光明市长一起前往市工商银行参加座谈会。
银行会议室里，鲜花簇拥，气氛庄重。
何勇书记与银行行长亲切握手：感谢银行对零陵市发展的支持。
书记太客气了，行长连忙说，支持地方经济发展是我们的责任。
座谈会上，何勇书记详细介绍了城市更新项目的意义和规划。
李光明市长补充说明了项目的资金需求情况。
银行方面当即表示，将全力支持，加快贷款审批流程。
我们已经成立了专门的服务团队，行长承诺，保证在一周内完成所有审批手续。
消息传回市委办，大家都松了一口气。
王成功站在办公室窗前，心中百感交集。这场精心策划的土地出让大戏，终于按照预想的方向推进了。
但他知道，这仅仅是开始，更大的挑战还在后面。
夜幕降临，零陵城华灯初上。
王成功收拾文件准备下班时，手机响起。
是赵雅雯发来的短信：爸爸说谢谢你之前的建议，他决定去鹏城考察地块了，城市更新他后续也会参与。
王成功微微一笑，回复道：代我问叔叔好。
城投公司获得银行贷款的第二天清晨，市委会议室里座无虚席。
王成功站在投影幕布前，目光扫过在座的住建局、临湖区政府和城投公司的负责人。
各位，资金已经到位，现在必须立即启动潇湘镇的征收工作。
王成功的声音清晰有力，我根据住建局的意见制定了详细的征收方案，请大家仔细看。
幕布上显示出征收政策的详细条款：按照每平方米2500元的价格进行征收，每户面积上限450平方米。
王成功用激光笔指着关键数据解释道：这意味着，一栋300平方米的三层自建房，居民可以获得75万元的补偿。
会议室里响起一阵轻微的骚动。
住建局张爱民局长忍不住开口：这个补偿标准是不是太高了？比市场价高出近30%啊。
这是经过精确测算的。王成功沉稳回应，我们要考虑征收的顺利推进，也要保障群众的切身利益。更重要的是...
“并且补偿标准何书记已经审定了。”
住建局张爱民局长听到何书记已经审定，自己自然也没了意见。
王成功切换幻灯片，补偿款将采用一半现金、一半房票的形式发放。
他详细解释了房票制度：居民持房票可以在零陵市任何楼盘抵扣购房款，政府与开发商结算。
这个创新设计既减轻了政府的现金压力，又促进了房地产市场的健康发展。
今天下午就要开始张贴征收公告，
王成功看向临湖区长，请区政府做好群众解释工作，每个社区都要设立政策咨询点。
会议结束后，各部门立即行动起来。
不到中午，征收公告就已经张贴在潇湘镇各社区的公告栏上。
在田口社区，公告栏前围满了居民。
退休教师老陈推着老花镜，一字一句地念着公告内容。
80万！他惊呼道，我这老房子能值这么多钱？
旁边的大妈激动地拍手：我家的三层楼，能拿这么多补偿？这下儿子结婚买房不愁了！
但也有不同的声音。
杂货店老板皱着眉头：要给一半房票？我要现金全款！
社区工作人员立即上前解释：房票可以在全市通用，比现金更保险，还能享受额外购房优惠...
类似的场景在各个社区同步上演。
政府安排的工作人员耐心解答每一个问题，逐渐消除了居民的疑虑。
傍晚时分，王成功拖着疲惫的身躯回到家中。
刚进门，就感觉到气氛有些异常。
父亲王腾坐在沙发上，双手不停地搓着，欲言又止。
母亲何春娟在厨房忙碌，但明显心不在焉。
爸，怎么了？有什么事吗？王成功主动问道。
王腾挠着头，支支吾吾地说不出话。
何春娟从厨房走出来，瞥了丈夫一眼，叹了口气：
还是我来说吧。咱们山头村的王德军支书你还记得吧？
王成功点点头。王德军是老家村里的支书，上次回去还见过。
何春娟继续说：今天他给你爸打电话了，不知从哪里听说市里搞城市更新，他在村里种了一百多棵树，想卖到市里来，问你能不能帮上忙。
王成功一听就明白了。
这是想借着城市更新的机会，走关系做买卖。
他眉头微皱：爸，你答应了？
何春娟冷哼一声：何止答应了，还说你负责这个项目呢！
王腾急忙解释：那我也是实话实说嘛！德军叔对咱家一直不错，小时候没少照顾你...