长石集团轰轰烈烈的营销方案,从跟曹家的交易前就已经开始了。
但是因为与曹家的交易涉及一些半成品商品房和土地,生怕卖好了,供不应求,引发曹家的反悔,推迟向营销上投入。
等交易结束,就像是一夜之间,燕北和直隶地区,到处就都是长石企业和路泽莘竞选的联合广告。
长石集团结合路泽莘竞选广告的商业广告采用共情叙事,广告以 “用行动守护安居,以承诺筑牢家园” 为核心,融合路泽莘竞选广告的 “直面受众、承诺落地、情感感召” 特质与“安居”所诠释的 “生活场景、民生温度、未来期许”,共同打造兼具政治感召力与民生共鸣的内容。
为了转化广告的效果,长石集团在销售中让利客户,送一套简装,快速装修、快速入住。
这是在燕北和直隶地区。
而在全国各地,长石的广告又不一样。
路泽莘的团队可以得到周家提供的资金帮助,所以集会现场打着长石集团的“为守护安居而战,因奋斗而有家” 的广告。
而电视台上,互联网广告上,不断播放着着大制作的短片。
路泽莘骑着高头大马,身后跟着士兵进军长安城。
沿途百姓们夹道欢迎,箪食壶浆,而等到了长安,俯瞰雄伟的长安城,响起深沉的广告回响:泱泱大周,四方来朝。等天下太平了,谁不想在燕北有一套房呢?既可以不断升值,也能安居永享。
广告片也不唯一。
还有一版,是路泽莘在“我是女总统”的剧情环境下,站在燕北城的城楼上,宣布“共和”:“什么是共和?共和就是各个党派,各个地域都有代表参加,他们来到燕北,坐在议会里,用讨论和辩论代替仇恨和交战,用共商国是的方式人人添砖加瓦,是以燕北辐射全国,凝成一个最有力的拳头……
因为周家在地方上产业很少。
为了在各省取得广告效果,周家一方面和当地售楼公司合作,试图卖给达官贵人燕北的大平层和别墅,同时还启动针对豪门世家卖地皮,卖小区,卖写字楼,卖商业楼的特殊业务,允许他们批发,置换。
他们进京,周家则急于出京,要把生意做向全国。
一开始,林密没想到春季集和春风酒店能够顺利卖掉,也没想到跟路泽莘去谈,路泽莘出于对自己的信任,两边的联合广告几乎能任自己发挥。
他当初设想着从8月到10月开始,房地产销售开始回暖,自己小打小闹一回,有个两三个月的时间,才能把广告和声势拉起来,加上自己装修让利等具体让利手段,可以在年底旺季拿到一个好业绩。
还是那句话,自强天助。
因为和曹家的交易顺利实现,周家的资金前所有未有地充裕,在燕北和直隶的土地储备近一步增加。
林密这边敢投入,投入的力度大,一周之内就爆了。
声势爆了。
销售业爆了。
地方上把钱都给电视台了,效果看不到。
但在燕北,效果立竿见影,加上送装修让利,周家的房子一天出手一、二百套太稀疏平常了。
装修都装修不过来。
哪怕是依照林密的一居室,一天回款也2亿多。
也不能说百姓就没有顾虑,就安心换房子了。但房产销售?整个燕北的房市是在往周家集中。
为了近一步拿住燕北和直隶的房产,周家的售楼处不光只是售房,还允许以旧换新,二手房交易,以地换新。
大量的现金流水,还能支撑周家抄底小开发商的房产,囤积二手房,以地换新,其中以地换新,完全是个新概念,假如你们在京郊有个菜园子,卖给周家,进城就能换个商品房……
为什么民国没有土地规划,燕北的房产还那么贵,就是因为土地私有。
正因为民国土地的私有,他们这种交易的影响能绵延数代。
林密试图追加着投资,在周家小区密集的地区推行着新的计划,化身物业,收物业费,装路灯,规划绿植,联合巡逻,维护治安,开夏雨连锁便利店,规划社区商场,入股学校做校董,入股医院做医董,入股职业培训中心,在居民区开战大量的劳动技能培训,然后调集出去,到工地干活。
在计划里,他想方设法提高着居住环境,安全体面,差一点打算连警察局都一起开了。
虽然最终没有开警察局,但京城和直系裁员的老兵招收不少,专门用于各个小区作为保安使用。
周家也从奄奄一息突然变成活蹦乱跳,跟诈尸了一样。
因为投入多少个亿做联名宣传的突然性,把很多豪门世家吓一跳,很多人都突然把路泽莘和周云绮关联了起来。
都是女的。
一个连续两次发动政变。
一个发誓要做总统,改变国家。
市井间,会有人闲着没事儿,摁上碗里的茴香豆在那闲话:“咱们民国的女人们开始不得了了。”
女人不得了那是个必然结果。
男女比例近乎一比一。
如果没有了封建礼教的束缚,或者封建礼教开了一个口子。
几万万的人口,女人们出人头地的比例再低,总也能涌现大量的巾帼英雄。
这种惊变第一时间都是体现在宋洁雅这边。
宋洁雅就觉得一夜间,需要自己迎来送往的朋友就变多了。
有些人不管认识不认识,找自己圈子里人打听自己,而自己会所那边,办会员的顾客也越来越多。
晚上去自己的场子,灯笼跟在左右,在那儿冲她表功:”大小姐。你看到了吗,我一来生意都变好了,很多从外省来的人,还主动找咱们洽谈生意,问咱们有没有地卖,不如你也允许我们卖房子算了。“
宋洁雅假笑几声:”是好。是好。“
但心里却是冷笑,扭头看一眼灯笼,心说,你是连为啥变好你都不知道,你知道我们每天要投入百万、千万的资金不?
进了自家的小赌场。
几个老熟人就在问:“宋大小姐。你们周家,这是突然聘请了哪尊大神,就感觉一夜之间风光得不得了?”
宋洁雅说:“还是我在设计院聘过来的那个总裁。大设计师,有文化,去国外留过学,见多识广,都是她在操盘,我也是在跟着学习。她要打广告,我批了,没想到打一打广告而已,广告效果那么好。”
今天大家似乎都没有赌博的雅兴,都在围着她转。
蒋姝挤在跟前问:“姐。姐。先听我说,您是支持路泽莘这个候选人吗,在选举上她能获胜吗?”
宋洁雅圆滑地说:“大明星嘛,我们这边的谢总裁好像跟她的男朋友还是老公来着是同学,因为够得着,就请她做广告,做形象代言人,没想到跟他签订了协议之后,放手让人去搞,成现在这个样子,先说好,这个广告是广告,不代表我的个人立场啊。我一个商人,又是个小女子,不过问政治的。”
吴公子问:”那你支持谁?“
又有人问:”你觉得谁能胜选?“
还有人问:”宋大小姐是不是觉得民选政府上台,能实现共和,燕北的土地和房屋会升值?“
……
真的受不了了。
因为场面拥挤,还有人想趁机上来揩油。
宋大小姐在自家的场子里,靠保镖帮忙,逃一样挤出去,躲到楼上房间里,最后蹲洗手间打电话。
她给林密打电话说:“姓林的。马上来会所,你就打的那广告把人都刺激疯了,现在人人都堵着问我,什么选举你支持谁,谁能胜选,我也不知道回答错了对咱们有没有影响,都躲起来了,你也不能光躲在家里搂你老婆,你也得出来管管我呀,快来会所,你的赌友们几乎都在。”
谢迎香拿着林密的手机。
她没好气地说:“老板,你就大大方方地承认你支持路泽莘呗,毕竟我们之间是联合宣传,双方都能获益了。说实话,林密本人也没想到能有这样的效果,就看现在大家的反应,林密的选择是对的,他这档活动非常成功,如果路泽莘能成功当选,起码奠定我们十年八年的辉煌……”
宋大小姐警惕道:“谢迎香?”
谢迎香回答:“谢迎香。”
宋洁雅问:“你不觉得没意思吗?你怎么能拿着你老公的手机呢,还替他接电话?他人呢?”
谢迎香说:“我接他电话,玩他手机不正常吗?所以你以后每次想给他发暧昧消息,先想清楚,我是不是能看到。”
宋洁雅说:“我是看你怀孕了,我在让着你,你知道吗?我跟林密,我俩是初恋,那时候我俩懵懂少年,两小无猜,爱得特别纯洁。”
谢迎香嘲弄说:“然后你卷着我老公的钱消失了,以至于他只能投靠周云绮?”
宋洁雅恼羞成怒:“你过分了,谢迎香,你手里都有一张我给你的8000万的储值卡,加上林密手里那一张,你们两口子手里拿了我一个多亿,就这两张卡,我还你们的钱还不够多吗?”
谢迎香针锋相对说:“那是122亿成交,我老公从曹家讹诈来的,是他又给你额外挣了一个多亿。”