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省自然资源厅的办公大楼,风格与发改委迥异,更显沉稳厚重。空气中似乎都弥漫着土地与图纸的气息。李鸣风怀揣着那份被赋予了全新使命的汇报材料,心中带着一丝忐忑,但更多的是破釜沉舟的决心。

接待他的是自然资源厅国土空间用途管制处的副处长,一位名叫孙建国的中年女性。她短发干练,眼神锐利,一看就是业务精通、作风硬朗的类型。李鸣风没有过多寒暄,直接切入主题,将“北洼子”棚改项目,重点放在了历史遗留土地权属难题的破解探索上。

“……孙处长,‘北洼子’的土地问题,是特定历史时期形成的‘死结’。国有划拨、集体所有、无主地混杂,地上房屋性质更是五花八门。这直接导致了改造的最大障碍——产权不清,补偿无据!”李鸣风指着材料中梳理出的土地权属类型分布图,“我们不是要回避问题,而是要直面它,在省厅的指导下,探索一条依法依规、分类处置、兼顾历史与现实的土地确权新路径!”

他详细阐述了联合确权小组的构成,包含法院、档案部门、拟采用的“尊重历史、照顾现实、依法确认、分类处置”十六字原则,以及如何将土地确权结果作为后续补偿安置的唯一基础。

“同时,”李鸣风话锋一转,引入周明华点醒的关键,“我们认为,‘北洼子’的土地困局,在苏北省快速城市化进程中并非孤例。破解它,不仅关乎几百户居民的安居,更对全省乃至全国解决类似历史遗留问题,推动城市更新健康发展,具有重要的试点探索价值!我们恳请省自然资源厅,将‘北洼子’项目纳入省级土地管理创新或城市更新综合试点,给予政策指导和一定范围内的探索授权!”

孙建国听得非常专注,不时在笔记本上记录着。等李鸣风讲完,她没有立即表态,而是提出了几个非常专业且切中要害的问题:一是对于集体土地上历史形成的无证房屋,如何平衡“一户一宅”政策和现实需求?补偿标准如何确定才能既合法又服众?二是对于国有划拨土地上的无证自建房,其“非法占地”性质如何认定?在补偿时是否考虑扣除土地出让金?如何避免国有资产流失?三是联合确权小组的法律效力如何保障?其确权结果能否直接作为补偿依据?是否需要法院最终裁定?四是捆绑开发涉及周边土地性质变更和规划调整,如何确保程序合规,避免“以棚改之名行房地产开发之实”?

每一个问题都直指核心难点,显示出孙建国深厚的专业素养和对实操风险的清醒认识。李鸣风没有回避,结合工作组前期的研究和设想,一一进行了尽可能详实的回答,同时也坦诚了某些环节仍需省厅政策支持才能落地。

“李书记,”孙建国合上笔记本,神情严肃中透着一丝赞许,“你是我见过对基层土地问题理解最深、思考最系统、也最有担当的街道书记。‘北洼子’的问题确实非常典型,你们的思路,尤其是联合确权和分类处置的原则,方向是对的,也很有勇气。”

她站起身,走到文件柜前,抽出一份文件:“省厅其实一直在关注这类历史遗留问题,也在寻求突破口。你们这个项目,提供了一个很好的实践样本。这样,”她将一份《关于开展城镇低效用地再开发试点的指导意见(征求意见稿)》递给李鸣风,“这份文件还在内部征求意见阶段。我看‘北洼子’的情况,非常符合‘低效用地再开发’和‘解决历史遗留问题’的试点范畴。你们可以把项目按这个方向再深化一下申报材料,重点突出在盘活存量低效用地、破解历史产权难题方面的创新做法。我会向厅领导专题汇报,争取将‘北洼子’列入首批试点备选项目库!一旦试点获批,配套政策和部分专项资金就能跟上了!”

峰回路转!柳暗花明!

李鸣风心中涌起巨大的激动!孙建国不仅认可了他们的思路,更直接指明了对接省厅最新政策导向的路径!这比单纯要钱的意义重大得多!他紧紧握住孙建国的手:“太感谢孙处长了!您这是给我们‘北洼子’的居民送来了希望!我们立刻按照您的指示完善材料!”

就在李鸣风在省城看到曙光的同时,榆林县后方的斗争却陡然升级,变得凶险起来。

陈芳在拿到银行流水的关键证据后,并没有停止调查。她敏锐地察觉到,王大奎和刘麻子最近似乎有些焦躁不安,私下串联更频繁了。她判断,宏远地产可能察觉到了风吹草动,或者因为贷款冻结未能达到预期效果而加紧了动作。她决定冒险,尝试接触一个看起来相对动摇的“钉子户”——住在王大奎隔壁的吴老栓。

吴老栓六十多岁,是个老实巴交的老木匠,儿子在城里打工。他家的房子有部分合法产权,但也被王大奎等人裹挟着提出了高额补偿要求。陈芳在前期摸排中感觉他并非心甘情愿。

这天傍晚,陈芳以了解房屋结构安全状况为由,独自来到吴老栓家附近。她看到吴老栓正蹲在门口抽旱烟,愁眉苦脸。陈芳刚想上前打招呼,巷子口突然闪出两个流里流气的青年,挡在了她和吴老栓之间。

“哟,这不是陈大委员吗?又来找吴大爷‘谈心’啊?”为首一个黄毛青年阴阳怪气地说,眼神不善地上下打量着陈芳。

“你们是谁?我找吴大爷了解情况。”陈芳心中一凛,强作镇定。

“了解情况?我看你是想套话吧?”另一个纹身青年逼近一步,压低声音威胁道,“识相点,少管闲事!‘北洼子’的事,不是你个小娘们能掺和的!再敢乱查乱问,小心晚上走路摔断腿!”说着,他故意晃了晃手里的一截钢管。

吴老栓吓得脸色发白,缩在门后不敢出声。

陈芳手心冒汗,但想到李鸣风的信任和“北洼子”居民的期盼,她挺直腰板,厉声道:“我是街道党工委委员,依法执行公务!你们想干什么?威胁国家干部?!”

“干部?哼!”黄毛青年嗤笑一声,“少拿大帽子吓人!我告诉你,再查下去,后果自负!”他猛地推了陈芳一把。

陈芳猝不及防,踉跄着向后跌倒,重重地摔在坑洼不平的泥地上,手肘和膝盖传来一阵剧痛。

“你们干什么?!”一声怒吼传来。是工作组的两名年轻干部小张和小王,他们不放心陈芳独自行动,远远跟着,此刻见情况不对立刻冲了过来。

两个混混见势不妙,骂了一句“走着瞧”,迅速钻进巷子深处消失了。

小张和小王扶起陈芳:“陈委员,你没事吧?”

陈芳忍着疼痛,摇摇头,看向吓得瑟瑟发抖的吴老栓,语气坚定:“吴大爷,您都看到了!这帮人无法无天!他们背后的人,根本不在乎你们的死活,只想利用你们捞好处!您真的要跟他们一条道走到黑吗?想想王德顺家!想想您自己的房子!”

吴老栓看着陈芳摔破的衣服和渗血的手肘,又看看混混消失的方向,老泪纵横,嘴唇哆嗦着,似乎想说什么,最终却只是重重叹了口气,关上了门。但陈芳从他眼中,看到了深深的恐惧和动摇。这次遇险,虽然受了点皮肉之苦,却可能意外地撬开了一个突破口!

李鸣风带着自然资源厅的初步认可和新的希望回到招待所,却见郑卫国脸色铁青地在房间里踱步,烟灰缸里塞满了烟头。

“鸣风!你回来得正好!欺人太甚!简直是无法无天!”郑卫国看到李鸣风,怒火瞬间爆发。

“郑县长,怎么了?住建厅那边不顺利?”李鸣风心头一沉。

“何止不顺利!”郑卫国气得把手机拍在桌上,“刚刚接到县里消息,我们为‘北洼子’配套基础设施,主要是地下管网和临时道路准备的第一期工程招标,出事了!”

他咬牙切齿地说:“招标公告刚发出去,就接到了好几家本地有资质企业的联名投诉!投诉招标文件存在严重的倾向性和排他性条款!比如,要求投标企业必须在榆林本地注册满十年且有同类项目经验,这一条就把所有外地有实力的企业都挡在了门外!更离谱的是,技术评分标准里,有一项‘对本项目特殊性的理解’占比奇高,而且评分细则极其模糊,简直就是为特定企业量身定做的‘后门’!”

“负责起草招标文件的是谁?”李鸣风眼神冰冷,他已经猜到了答案。

“还能有谁?!赵德海分管的城建!招标代理公司也是他推荐的!”郑卫国怒不可遏,“这分明是有人想趁我们不在,把工程强行塞给‘自己人’!宏远地产在本地建筑市场根深蒂固,符合这些苛刻条件的,除了他们控制的几家公司,还能有谁?!”

李鸣风的心沉到了谷底。杨宏远的反击,果然一环扣一环!冻结贷款卡脖子,阻挠省厅申报,现在又想在招标环节上下其手,把核心的基础设施工程牢牢抓在手里!一旦让他得逞,后续的捆绑开发主导权将彻底丧失,“北洼子”改造将被绑架!

“郑县长,招标现在进行到哪一步了?”

“刚发公告,还没开标。但投诉已经上来了,招标办压力很大,有暂停招标的迹象。”郑卫国烦躁地抓了抓头发,“如果我们强行压下投诉继续招标,必然授人以柄;如果暂停或者修改招标文件,工期又要延误!杨宏远这是给我们出了个两难的选择题!”

李鸣风沉默片刻,眼中寒光闪烁:“不,他这是给我们递刀子了!”

“嗯?”郑卫国一愣。

“招标文件存在明显违规和倾向性,这是事实!投诉的企业,恰恰证明了我们招标环境的不公!这是现成的把柄!”李鸣风思路清晰,“郑县长,立刻通知县招标办:本次招标因收到实名投诉且内容重大,经县政府研究决定,立即暂停!”

“同时,通知县纪委、县审计局:**成立联合调查组,进驻榆林街道城建办,对本次招标文件的制定过程进行彻查!**重点查招标文件起草人、审核人,以及招标代理公司的选定程序!查清楚是谁在设置障碍,是谁在为特定企业谋利!”

郑卫国眼睛一亮:“好!鸣风,你这招反客为主!妙!暂停招标,名正言顺!查!必须一查到底!把城建里的蛀虫揪出来!看看到底是赵德海昏了头,还是他背后另有其人!”

李鸣风拿起手机,拨通了陈芳的电话,语气冰冷而肃杀:

“陈芳,你那边情况怎么样?”

“李书记,我没事,一点皮外伤。吴老栓这边可能有突破口,但刚才被两个疑似宏远雇的混混威胁了。”陈芳的声音带着疲惫和一丝后怕。

“威胁?”李鸣风眼中厉色一闪,“好!很好!看来他们是狗急跳墙了!陈芳,保护好自己,把遇袭的情况详细记录下来,包括时间、地点、对方体貌特征,找目击者取证!这是他们涉黑涉恶的证据!”

“另外,调查组马上会进驻街道查招标的事。你手上的银行流水证据,是时候派上用场了!准备一下,向调查组提供关于宏远地产收买‘钉子户’、人为制造阻力、破坏棚改的线索和证据!这一次,我们要新账旧账一起算!”

挂断电话,李鸣风走到窗边,望着省城华灯初上的夜景。省自然资源厅的曙光,陈芳手中指向杨宏远的利剑,招标黑幕引发的调查……三条战线,在此刻交汇。

杨宏远的疯狂反扑,暴露了他的虚弱和恐惧。而李鸣风的反击,已不再是见招拆招,而是亮出了锋利的獠牙,直指核心!一场针对杨宏远及其背后势力的总攻,随着招标调查的启动和关键证据的提交,即将在榆林县全面打响!省城的奔波与后方的硝烟,共同构成了这场风暴的前奏。

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