“磨姑屋”的理想院落找到了，但要将蓝图变为现实，下一道至关重要的关卡，就是获得这片土地主人的许可，以及整个桐岭村村民的接纳。这并非简单的商业租赁，更像是一次真诚的“入伙”请求。杜仲基深知，若不能与这片土地和这里的人建立真正的信任与和谐，所有的美好构想都将是无根之木。
他没有将谈判事宜全权交给法务和制片部门，而是决定亲自出面，带着核心团队，在村支书老周的引荐下，与院落户主德顺叔以及几位村中有威望的长者，围坐在了村支书家那间充满茶香和烟火气的堂屋里。
起初的气氛，带着山村特有的淳朴的戒备。德顺叔搓着粗糙的手掌，眉头微锁；几位长者默默抽着旱烟，打量着这群衣着与周遭环境格格不入的“城里人”。他们见过一些打着开发旗号、最终却扰乱了村子宁静的项目，心里存着疑虑。
镇里的干部试图先开口，用一套标准的招商话术介绍项目可能带来的经济效益和发展机会。杜仲基安静地听着，却抬手轻轻制止了干部继续往下说。
他站起身，没有拿出任何华丽的ppt或规划图，而是先给在座的长辈们斟了一圈茶，态度恭敬。然后，他坐回来，双手放在膝上，目光诚恳地扫过每一位村民的脸，用平实、缓慢的语调开了口，说的第一句话就让在场所有人都愣了一下：
“德顺叔，各位老伯，我们今天来，不是来谈生意的，更不是来‘开发’什么的。我们是来……请求入伙的。”
他忽略了下属略带惊讶的眼神，继续真诚地说道：
“我们看中了德顺叔家那老院子，不是因为它多好多漂亮，是因为它……有‘家’的感觉。我们想做的这个节目，名字叫《向往生活》。说白了，就是想请几位朋友，在那个院子里，像普通人一样，住上一段日子，过一过种菜、做饭、招待朋友的简单生活。”
他刻意避开了“拍摄”、“录制”、“明星”等可能带来距离感的词汇，而是用了“住下”、“过日子”这样最朴素的表达。
一位长者吐出一口烟，眯着眼问：“你们这大队人马过来，机器架起来，吵吵嚷嚷的，我们这村子还能有清静吗？”
这个问题直指核心，也是村民们最大的担忧。
杜仲基身体微微前倾，语气更加郑重：“老伯，您问到了最关键的地方。我向您，也向咱全村人保证：第一，我们绝不破坏。 一草一木，一砖一瓦，我们只会小心维护，修旧如旧，绝不会为了好看乱改乱建。第二，我们绝不打扰。 拍摄会尽量控制时间和范围，绝不会影响大家正常休息和生活。我们的机器会尽量‘藏起来’，不会对着谁家乱拍，要拍，一定会先征得您同意。第三，我们希望能成为‘好邻居’。” 他顿了顿，眼中带着真诚的期待，“节目里需要借个酱油、买个鸡蛋，我们会像正常邻居一样上门；遇到农忙，我们的年轻人也可以下地帮忙。我们不是来拍完就走的过客，是希望能真正融入这里，感受咱们村子的好。”
德顺叔终于开口，声音沙哑却实在：“那院子空着也是空着，租给你们没问题。就是……这价钱……” 这是最实际的关切。
杜仲基笑了笑，摇了摇头：“德顺叔，租金我们会按市价，一分不少。但我今天想跟您聊的，最主要的不是价钱。” 他目光灼灼，“我想跟您聊聊这个院子的‘魂’。我们不会把它变成旅游景点，我们是想通过我们的节目，让更多城里人看到，在咱们桐岭，还有这么一种踏实、安宁的好日子。这或许，比单纯的租金，对村子的长远来说，更有意义。”
他没有空谈情怀，而是提出了具体的共赢方案：“我们可以签订详细的协议，承诺拍摄结束后，将院子恢复原状，甚至修缮得更好。我们还可以在节目里，用合适的方式，展示咱们村的农特产，如果可能，希望能帮乡亲们拓宽一点销路。”
他没有夸夸其谈未来的收益，而是聚焦于尊重、保护与共生。他的话朴实无华，却句句说在了村民们的心坎上。他们不在乎多么宏大的蓝图，他们在意的是祖辈生活的这片净土能否安然无恙，在意的是外来的客人是否心存敬畏。
堂屋里的气氛悄然发生了变化。长者们放下了旱烟杆，德顺叔紧锁的眉头舒展开来。村支书老周拍了拍大腿，笑道：“老德顺，我看杜导是实在人，话在理！咱们村，不就是图个清静自在嘛！他们来体验生活，是好事儿！”
真诚，是打通隔阂最好的桥梁。杜仲基没有把这次沟通当成商业谈判，而是视为一次心灵的对话。他展现的不是甲方的强势，而是一个渴望融入的“准村民”的谦逊与诚意。
最终，德顺叔用力地点了点头，粗糙的大手一挥：“成！就冲你这番话，院子租给你们了！就当是城里亲戚来家住段时间！”
合约的签署，在这样充满人情味的氛围中，变得水到渠成。更重要的是，杜仲基团队用他们的真诚，赢得了桐岭村宝贵的信任。这份信任，远比一纸合同更加坚实，它为《向往生活》未来的录制，奠定了最温暖的基石。
当杜仲基团队离开时，村民们不再是疏离的观望，而是带着善意的好奇和淡淡的期待。他们知道，即将到来的，或许不是一场喧嚣的打扰，而是一段有趣的、能为古老村庄注入新活力的缘分。
“磨姑屋”，终于在真诚的浇灌下，在这片土地上扎下了根。