华灯初上,苏寒拖着疲惫的步伐回到航天公寓。
连续数周为盛世霓裳项目奔波劳碌,终于让工厂进入正式投产阶段,她这才敢稍稍放松紧绷的神经。
脱下外套,她径直走向厨房,准备简单煮碗面解决晚餐。
水刚烧开,手机就响了起来。
看到来电显示是魔都顾经理,苏寒不禁微微一笑,以为是关于房产托管或底商装修的日常汇报。
喂,顾经理晚上好呀!她接起电话,语气轻松。
顾经理在电话那头热情回应后,直接切入主题:苏小姐,打扰您休息了。不过我这边有个紧急情况——又有一排10间的联排房要低价出售,不知您有没有意愿接手?
苏寒愣了一下。
她确实喜欢在魔都囤房,但这次顾经理的提议来得突然。
她走到窗前,望着京城的夜景,脑中快速盘算。
顾经理,请问这套联排房大概多少平米一间?她谨慎地问。
跟您之前购入的8房联排一样大小,每间约80平米,带小庭院。只不过这次是10间连排。顾经理补充道,位置也很不错,在浦东新发展区边缘。
苏寒心中一动,但依旧保持冷静:那价位是多少?
价位跟那套8联排一样,每平米不到1000元。顾经理顿了顿,但他们唯一的要求就是要尽快办理手续,而且要全款支付。
全款支付!这个条件让苏寒皱起眉头。
虽然单价很低,但10间联排的总价也要近80万,这不是个小数目。
为什么这么急?苏寒敏锐地问,房主是什么情况?
顾经理压低声音:听说房主一家要移民,急需资金周转。所以才这么低价急售,要求全款也是这个原因。
苏寒陷入沉思。
此刻正在全力生产政府项目,资金流相当紧张。
但魔都房产的升值空间她再清楚不过
——前世这些地段后来都成了黄金区域。
更重要的是,现在国家处于发展初期,贷款政策相对宽松。
如果错过这个机会,以后可能再也遇不到这样的低价了。
顾经理,苏寒终于开口,能不能帮我争取三天时间?我需要筹措资金。
挂断电话后,苏寒也顾不上煮面了。
她打开笔记本电脑,开始仔细核算:
目前可动用的资金大约30万,主要是最近的营收收益。还差50万的缺口。
魔都那套大平层虽然价值百万,但已经抵押贷款了100万,不能再抵押。
其他房产要么刚刚购入,要么正在出租,都不适合做抵押。
也许可以找秦姨和姜叔商量...但这个念头很快被她否定。正在关键时期,不能动用公司资金。
最后,她想到一个办法
1、转按揭抵押贷款。
2、用那套洋房抵押贷款。
这样既能凑齐资金,又不会影响的运营。
经过仔细计算,苏寒认为这个风险值得冒。魔都房产的升值空间远远超过贷款利息,而且10间联排的租金收益也很可观。
她立即回电顾经理:顾经理,我决定接手。请您帮我稳住房主,三天内我一定凑齐全款。
接着,她开始连夜联系银行经理,咨询转按揭抵押贷款事宜。
同时订最早一班飞往魔都的机票。
这个突如其来的机会打乱了她的休息计划,但在商机面前,她选择果断出手。
安排好一切后,苏寒站在公寓窗前,望着魔都的方向。
80万的全款支付,对现在的她来说是个不小的挑战。
但想到前世魔都房地产的暴涨,这点风险显得微不足道。
就当是对未来的投资吧。她轻声自语,眼中闪烁着坚定的光芒。
这个夜晚,她又无眠。
但不同于之前的忧心忡忡,这次是因为兴奋和期待
——是又一个难得的机遇摆在面前。