江北永丰镇有个柴秀才，家境贫寒，在镇西头荒废的周家花园旁赁了三间瓦屋读书。这园子荒废了三十余年，墙垣颓败，蓬蒿没人，镇上老人常说里头不干净，夜半常有女子哭声。
这年七月半，柴秀才夜读至三更，忽闻环佩叮当，似有女子轻笑。推开北窗一看——月光如水，园中老槐树下竟立着个素衣女子，云鬓斜簪海棠花，正仰头望月。
女子转身笑道：“夜凉如水，郎君何不共赏？”柴秀才见她仪态万方，不觉痴了，竟翻窗入园。二人坐在石凳上谈诗论词，女子自称名唤婉娘，原是城中富户之女，避兵乱暂居此地。
自此每夜三更，婉娘便来敲窗。有时携一壶桂花酒，有时带几样精巧点心。柴秀才问她住何处，只笑指园东角小楼：“暂借亲戚空屋栖身。”秀才欲往拜访，总被婉娘以“亲戚性子孤僻”推脱。
这般过了月余，柴秀才日渐消瘦。那日逢集，遇着镇上摆卦摊的胡三爷。这胡三爷祖辈都是出马弟子，专保家仙。扯住秀才手腕惊道：“秀才印堂发青，袖藏阴气，怕是撞客了！”秀才支吾否认，胡三爷塞过一道黄符：“若是夜半再有声响，将此符贴于窗棂。”
当夜婉娘又来，才近窗棂忽惊叫一声。柴秀才见窗外婉娘面容扭曲，周身泛起绿光，竟变作个尖嘴毛脸的怪物！吓得他慌忙将胡三爷给的符箓掷出。那物尖啸一声，化作黑风遁入园中。
次日秀才寻到胡三爷，具述所见。胡三爷捻须道：“此乃狐怪借形。西园本是胡仙旧宅，三十年前周家请道士镇了狐穴，如今怕是封印松动了。”遂教秀才如此这般。
当夜子时，秀才按吩咐携五谷杂粮、红布三尺入园。才至老槐下，忽见四周泛起碧火，数十双绿眼自草丛亮起。先前那婉娘现出原形——竟是只白毛老狐，人立而起作揖道：“郎君既识破本相，妾也不瞒了。我本修行三百年的狐仙，只因当年周家请道士镇我洞府，不得已借形吸人阳气冲撞封印。今有一事相求。”
原来狐仙一族被困地下洞府，需借生人阳气化解封印。那狐仙垂泪道：“若郎君肯相助，妾愿以宝珠相赠。”柴秀才想起胡三爷交代，假意应允。狐仙大喜，引他至东角假山处，挪开乱石现出地穴。
正当狐仙要拉秀才入洞时，暗处突然掷出七枚铜钱，落地成北斗阵势。胡三爷跃出大喝：“孽畜！还认得锁妖钱么？”那狐仙惨叫一声，现出三尾原形。顿时园中狐影窜动，阴风大作。
胡三爷踏罡步斗，念动真言。忽见地穴中涌出黑气，隐约可见数十狐影挣扎。柴秀才忙将怀中雄黄粉撒出，黑气骤散。老狐哀泣：“道长慈悲！我辈修行不易，愿立誓永不害人。”胡三爷叹道：“你若肯镇守此园保一方平安，便与你立约。”
后来胡三爷与狐仙订下契约：胡仙一族可在此地修行，但需护佑永丰镇三年风调雨顺。自此西园常有怪事——谁家丢了鸡鸭，次日门前必摆着串铜钱；孩童落水，总见白影托举。柴秀才后来中了举人，捐资重修西园，题匾“狐仙堂”，至今香火不绝。
老辈人说，月圆之夜若经过西园，还能听见女子吟诗声。只是再没人敢半夜翻墙进去了——毕竟人妖殊途，那段狐缘，留在故事里说说便好。