国际奥赛金牌的光芒尚未散去,林晚载誉归国,不仅带回了沉甸甸的荣誉,更带回了一笔不菲的奖学金和各种竞赛奖金。她没有丝毫犹豫,在一个周末的下午,将一张存有这笔钱的银行卡,推到了正在研究复杂商业并购案例的林枭面前。
“老爹,启动资金。”林晚言简意赅,小脸上没什么表情,仿佛递过去的只是一张废纸。
林枭看着那张卡,又看看女儿平静的眼神,心中涌起复杂的情绪。骄傲、感激、还有一丝……紧迫感。女儿在用她自己的方式,为他铺路。
“晚晚,这钱……”林枭刚想推辞,说这是她辛苦挣来的,就被林晚打断了。
“别矫情。”林晚翻了个小小的白眼,“钱放在我这里就是死钱。放在你手里,才是资本。而且,这本来就是计划的一部分。”
她站起身,走到窗边,指着校外不远处一条略显陈旧、人流不算特别密集的商业街:“看到街角那家‘惠民超市’了吗?”
林枭顺着她手指的方向看去。那是一家规模中等的超市,门面有些旧,招牌上的字都褪色了。门口贴着几张显眼的“清仓处理”、“门面转让”的大红纸,透着一股萧条的气息。他点点头:“看到了,好像快撑不下去了。”
“不是好像,是肯定。”林晚语气笃定,“老板急于脱手,价格压得很低。你的任务,就是把它买下来。记住,是全款买下来。”
“全款?”林枭皱眉,“那地方现在看着可不怎么样,人流量一般,附近也没什么大型社区新规划,值这个价吗?贷款不行?”
“不行。”林晚斩钉截铁,“必须全款。省去后续一切贷款和产权纠纷的麻烦。至于值不值……”她转过头,看着父亲,眼中闪烁着一种洞悉未来的神秘光芒,“老爹,你只看到了现在。再过两年,最多三年,那里,就是这座城市新规划的cbd(中央商务区)边缘,最核心的社区商业配套节点!”
林枭心头一震!cbd?新规划?他完全没听说过任何风声!他下意识地追问:“消息可靠吗?你怎么知道?”
林晚没有直接回答,只是淡淡地说:“你不用管我怎么知道。你只需要知道,政府的大型规划,尤其是涉及核心区域土地性质变更和大型基建配套的,保密级别很高,但并非无迹可寻。关键在于,谁能提前嗅到风向,并敢于在所有人都不看好的时候下重注。”她顿了顿,语气带着不容置疑的决断:“买下它,重新装修,提升品类和服务。两年后,它的价值至少翻十倍。而且,它将成为你第一个实体产业据点,意义非凡。”
翻十倍!林枭倒吸一口凉气。女儿的语气太笃定了,由不得他不信。五年来,林晚用无数事实证明了她的“预言”能力。他用力点头:“好!我明白了!我马上去谈!”
林晚满意地点点头,接着又抛出一个更重磅、也更匪夷所思的指令:“超市买下来之后,这笔启动资金应该还能剩下一部分,加上你之前打工和我给你的‘信息差’赚的那点小钱,全部拿出来,别留。”
“做什么?”林枭紧张地问,预感女儿又要出大招。
林晚的目光投向城市更远的、一片荒凉的郊区方向,那里隐约能看到几栋孤零零、只建了一半就彻底停工的烂尾楼,像几块丑陋的伤疤贴在城市的边缘。
“去买那片烂尾楼。”林晚的声音平静,却如同惊雷在林枭耳边炸响。
“什…什么?!”林枭差点跳起来,“晚晚!你疯了?!那片烂尾楼我知道!开发商卷款跑了快十年了!产权乱成一锅粥!债务纠纷一堆!根本就是个无底洞!白送都没人要!买它干嘛?钱多烧的?!”
“对,现在它就是垃圾,是负资产,是人人避之不及的毒瘤。”林晚的眼神却亮得惊人,“所以它才便宜!便宜得像白捡!你现在去买,几乎就是象征性地付点钱,就能拿下那片地皮和地上那点破烂建筑的所有权!”
“可是……”林枭还是无法理解,“那地方鸟不拉屎!周围全是荒地!连条像样的路都没有!买下来干嘛?等着长草吗?”
“等风来。”林晚的嘴角勾起一抹高深莫测、却又带着绝对掌控感的笑意,“老爹,你只看到它现在的荒凉,却看不到一年后,那里将发生什么。”
她走到书桌前,拿起笔,在一张城市地图上,精准地圈出了烂尾楼所在的位置,然后画了一条长长的线,连接了城市现有的核心区和另一个正在开发的新区:“看到这条线了吗?一年后,贯穿城市南北、连接三大核心区域的轨道交通S1号线,一期工程将正式获批并动工!它的枢纽换乘站,就在……”
林晚的笔尖,重重地点在了那片烂尾楼的位置上!
“就在这里!”她的声音带着一种掷地有声的力量,“这里,将不再是荒凉的郊区,而是未来城市轨道交通的黄金枢纽!是连接老城与新城、汇聚八方人流的钻石级地块!你现在花白菜价买下的这块‘毒瘤’,一年后,将变成所有地产商、商业巨头眼红心跳、争破头也要抢到手的——城市新地标核心!”
林枭彻底石化了!他死死地盯着地图上那个被圈住的点,又看看女儿那张平静却仿佛掌控着未来命运的脸,巨大的震惊和狂喜如同海啸般冲击着他的神经!
轨道交通枢纽!钻石地块!城市新地标!
这信息差……简直是点石成金的神来之笔!
“所以,老爹,”林晚放下笔,语气恢复了冷静,“现在,你还觉得买它是疯了吗?”
“不疯!一点都不疯!这是天才!是神操作!”林枭激动得声音都在发抖,眼中爆发出骇人的精光,“烂尾楼!产权复杂?债务纠纷?这正是我们的机会!用你教我的法律知识,去梳理清楚产权,用最小的代价解决掉历史遗留问题!趁所有人都没反应过来,用最低的成本,把这块未来的钻石牢牢攥在手里!”
他仿佛已经看到,一年后,当S1号线的规划图正式公布时,那些曾经嘲笑他买垃圾的人,脸上会是怎样惊愕和懊悔的表情!而他林枭,将坐拥一座位于未来城市心脏地带的巨大金矿!
“超市是现金流和基本盘,是立足点;烂尾楼是未来的核弹级资产,是腾飞的跳板!”林枭的思路前所未有的清晰,“晚晚,我懂了!彻底懂了!我这就去办!超市全款拿下,立刻开始整顿!那片烂尾楼,我亲自去谈,用最快的速度、最干净的方式,把它吃下来!”
看着父亲眼中燃烧的斗志和对未来的无限憧憬,林晚轻轻点了点头。她知道,资本的原始积累往往伴随着风险和信息差带来的暴利。而她所做的,就是将未来那确定的风向,提前告知了父亲,让他能在这风口真正到来之前,稳稳地、合法地站上去。
“记住,低调,迅速,不留尾巴。”林晚最后叮嘱,“在风真正吹起来之前,别让任何人察觉到我们的意图。闷声发大财,才是王道。”
“明白!”林枭用力握紧了拳头,感觉全身的血液都在沸腾。他不再是一个被命运推着走的小人物,而是手握未来信息、即将在商海和地产界掀起第一波浪潮的弄潮儿!
接下来的日子,林枭展现出惊人的行动力。他凭借在法学院锻炼出的谈判技巧和逻辑思维,以远低于市场预期的价格,干净利落地全款收购了“惠民超市”,并迅速投入资金进行改造升级。同时,他带着林晚提供的“关键信息”和强大的信心,一头扎进了那片烂尾楼的产权泥潭。他以法律为武器,以极低的成本、巧妙的方式开始梳理复杂的产权关系,逐步清除债务障碍,悄无声息地编织着属于自己的财富网络。
超市的霓虹灯重新亮起,崭新的招牌“林氏优选”在略显陈旧的街区熠熠生辉。而远处那片无人问津的烂尾楼,在夕阳的余晖下,仿佛也披上了一层神秘的金光,静静地等待着属于它的、注定辉煌的蜕变。林枭站在超市二楼的办公室窗前,望着这两个方向,一种掌控命运的豪情油然而生。他知道,属于林枭和林晚的时代,正伴随着女儿的“点金手”,缓缓拉开序幕。