杜泽轻轻一笑，眼神中带着几分谦逊，对程华说道：“程董真是太过自谦了。在您面前，我哪敢称什么优秀。”程华闻言，摆了摆手，脸上洋溢着赞许的神色：“你也别太过自谦，我接触过的那些大家族和知名企业中的年轻人，若论起白手起家的能力，还真没谁能比得上你。这让我很好奇，是什么让你对宝利公司如此有信心，竟愿意投资三千万巨款？这可不是一笔小数目啊。”
说完，程华的目光紧紧锁定在杜泽身上，仿佛在等待一个满意的答案。杜泽微微一笑，眼神中闪烁着智慧的光芒：“程董想必也知道我和聂成浩的关系，这对您来说应该不是什么秘密。我之所以投资宝利，一方面是看中了他们都是退伍军人，有着坚韧不拔的精神和严明的纪律；另一方面，也是因为我非常看好祖国的发展前景。我认为，在未来的很长一段时间里，房地产行业都会有着广阔的发展空间。而程董您从港城归来，想必也是看中了这一点吧。”
程华听后，脸上露出了赞许的笑容：“你说得对，我确实非常看好祖国的发展。看来，我的决定是没有错的。”说完，她轻轻拍了拍杜泽的肩膀，眼神中充满了赞赏。
杜泽笑了笑，继续说道：“程董的格局和眼光，确实不是一般人能比的。不知道程董最近又拿下了哪块金贵地块呢？”程华一听这话，顿时哈哈大笑起来：“你这个小家伙真是聪明绝顶，只可惜学历低了些。不然的话，你的前途真是不可限量啊。”
说完，她脸上竟露出了一丝遗憾的神色。杜泽虽然不明白这话的具体含义，但还是笑了笑，没有多说什么。程华见状，便继续说道：“既然你提到了地块，那我就告诉你吧。我在京都饭店对面买了一块地，但还没想好要建什么。既然你这么有想法，那就说说看，你觉得这里建什么比较好呢？”
杜泽一听这话，心中不禁一惊。他清楚地记得，在前世的时候，程华女士在这块地上建起了一座高级写字楼和一个俱乐部。难道现在还没有人提出这个建议吗？想到这里，他的心中不禁涌起了一股兴奋之情。
他假装思考了一番后，对程华说道：“程董，我觉得这么好的黄金地段，如果仅仅用来建商品房的话，那就太可惜了。”程华一听这话，顿时来了兴趣：“哦？那你说说看，依你的意思应该建什么呢？”
杜泽深吸了一口气，继续说道：“商品房毕竟是一次性的收入，如果这里能做到可持续收入的话，那就能实现利益最大化了。我觉得，这里可以建成一个高级写字楼。京都是整个华夏的中心，最顶尖的公司和人才都会聚集在这里。如果我们能把这个写字楼打造成华夏最高端的地方，那么能在这里办公就会成为一种实力的象征。到时候，这个写字楼的价值就会水涨船高了。”
程华听后，点了点头表示赞同。杜泽见状，又继续说道：“不过，这只是其中的一个功能。我还有一个更好的想法，能让您在第一年就能收回建造成本的一半。”说到这里，他故意停了下来，脸上露出了一抹神秘兮兮的笑容。
程董正听得津津有味，突然见杜泽不说了，心中顿时明白了过来。她看着杜泽那神秘兮兮的样子，心里不禁暗笑：这个小家伙是想和我谈条件啊。不过话说回来，他说的这些确实很有道理。
于是，她笑着说道：“说吧，你要什么好处？”杜泽一听这话，心中不禁暗暗佩服程董的睿智。他微微一笑，说道：“我要入股您的这个项目。”
程华女士一听这话，顿时笑了起来：“杜泽啊杜泽，你觉得这个项目做下来需要多少钱呢？”她的语气中带着几分调侃和期待，仿佛在等待着杜泽给出一个让她满意的答案。
杜泽用一种探寻的语气向程华发问道：“程董啊，我挺好奇的，您手里的这块地，它的总占地面积究竟是多少呢？”程华闻言，不假思索地回答道：“哦，这块地啊，总面积是两万三千平方米。”
杜泽听完，微微低下头，装模作样地在心里盘算起来，过了一会儿，他抬起头，缓缓说道：“首先啊，这块地旁边就是城楼，要是建楼的话，高度肯定不能超过城楼，我估摸着最多也就建个十层吧，每层大约三米多，加起来也就是三十米多点。不过呢，除了地上部分，地下也可以开发啊，建个三层地下室应该不成问题。再加上高级的装修和各类配套设施，我粗略算了一下，怎么也得投入四个亿左右吧。”
程华一听杜泽这番话，嘴角不禁上扬，露出一丝笑意，他接着问道：“既然你也算出需要四个亿，那你打算出多少钱，占多少股份呢？”杜泽深吸一口气，似乎在斟酌着用词，然后坚定地说道：“我呢，打算出一个亿，占股百分之二十，您看怎么样？”
程华一听这话，脸上露出惊讶的神情，心里迅速地盘算着。突然，他像是想到了什么，眼睛一亮，看着杜泽说道：“杜泽啊，年初以后，你在魔都呆了整整五个月，你该不会是去倒腾股票认购证了吧？”因为程华觉得没有什么生意能比这个认购证挣钱，为什么杜泽这么小就这么有钱，假如他是倒腾认购证挣的钱的话，那就都说通了。
杜泽一听这话，不禁笑了起来，他对程华的敏锐和智慧感到由衷的佩服，于是点了点头，算是默认了。程华见状，更加确信了自己的猜测，他接着说道：“我听圈里人说，魔都那边有人通过倒腾认购证赚了大钱，还有人开着中巴车去银行存钱，不会那个人就是你吧？”
杜泽又是一笑，脸上洋溢着得意和自豪，他说道：“如果魔都只有这么一个人这么做，那应该就是我了。”这句话说完，两人相视而笑，空气中弥漫着一种默契和信任。
程华这次没有考虑说道：“虽然我的生意都是我自己在搞，但是碰见你以后，我决定破个例，我同意你入股。”