等来到八号上班这天，一大早唐翔宇就来到了县政府、准备开始了新一天的工作，这个国庆虽然外来的游客不少，但在唐翔宇的提前安排和规划下、县里并未发生什么恶性事件，即使游客之间偶有争吵、也被及时赶来的公安人员予以了一一化解。
“早上好啊唐书记！”
屁股上的座椅还未坐热、吴章蕾就已经走了进来，有些郁闷道：“书记、您昨天怎么是去火车站当的志愿者？原本昨天我还想来汽车站那找您、没想到又扑了个空！”
两个地方我不得都了解了解情况嘛，唐翔宇转移话题：“对了小吴、你去通知一下县长还有钱书记他们，上午九点半的时候、咱们先开个五人小组会议，另外上午十点钟的时候、县里再准时召开县常委会议！”
下午还有一个中层干部工作座谈会，包括县乡的基层会议、你都提前去安排好吧！
“好的书记、那我这就去逐一通知！”
当时间临近上午的九点半，不等吴章蕾进门通知、唐翔宇便直接来到了小会议室，见到夏鑫、钱俊渊、胡晓和李岩四人都在之后，唐翔宇也是笑道：“几位领导都已经提前来了呀、那我们就直接开小组会议吧！”
今天之所以把大家集中起来，是有件比较棘手的事情、需要大家协商统一下意见！
“钱书记，四号那一天陪领导游览巴山、你应该都是全程在现场的，有件事情你应该有印象吧？就是在我说完城南签约的事情之后、市委吕部长找了个理由离场了！”
是有这么个事情，钱俊渊简单回忆下后回应：“唐书记、但是我记得等我们抵达北面集合点的时候，吕部长人已经到达现场了呀、但是这和城南这件事又有什么关系？”
唉~唐翔宇长叹一声开口：“正所谓知人知面不知心啊，要不是那天我去找王老板告知救生衣的事情、都不知道市委吕部长竟然开溜去了王老板那，并且还想让王老板将在县里城南的投资、转移到巴陵市政府去！”
说完这话之后，唐翔宇打开了提前准备好的电脑、将两人对话的录音给放了出来！
场中能做到这一级别的、听声辨人的能力还是有的，更何况吕部长还在几天之前、刚和县里的干部们一起游览了巴山，对于吕仕铭的声音，众人自然是能够听出来的。
当一段录音播放完毕后，唐翔宇也是开口道：“刚才的对话、想必大家都已经听到了吧，原本我是想跟领导们汇报下县里的工作，没想到吕部长在得知消息之后、竟然能干出这种事情，真是……毫无底线！”
在场众人都是云溪县的核心领导，可以说云溪县未来的发展好坏、和在场众人的政治生命息息相关，何况这件事情错在对方，要不是场合不对、不少人都想当场骂娘！
片刻之后，钱俊渊率先问道：“唐书记、那关于城南那件事情，县里边打算怎么处理？不可能真把项目让给市里吧？”
把项目让给他们？想得到美！
唐翔宇接话道：“在得到这个消息之后、我和夏县长也私下进行了讨论，要说免费把城南的土地给到他们、这个不太现实，毕竟那个地块的土地价值不菲！”
但是如果继续按照原来的方案，四海投资大概率是无法接受、毕竟已经有了市里的对比，为了将损失减小到最少，我的想法是将城南那块地的土地性质、从住宅用地改为综合用地，再以综合用地的地价，去入股城南的开发项目，以此来获得后期分红！
如果将住宅用地改为综合用地，土地使用年限会从七十年降到五十年、地价评估上只有原来的二分之一左右，如果这个方案县里能够通过，那等谈判结束之后，相当于县里获得城南未来项目三成的分红和股权！
毕竟四海投资是将这块地，用于游乐园以及综合娱乐场所开发建设的、并非是用来建房住人，我想改变土地性质这一点、他们公司和县里这边应该都能接受。
这样的一个方案，既不会损害县里的利益，对于四海投资公司来说、股份和分红上也让利了两成，在座的几位领导们怎么看？
早在唐翔宇将录音播放出来的时候，场中几人便已知道、接下来的合作谈判恐怕没那么容易了，毕竟一边是市里免费提供土地，一边是估价高达七亿的土地、两者之间该如何选择，想必正常人应该都知道吧？
即使唐翔宇给出了这一方案，对于县里的几个领导来说、巴山景区的四海投资公司那边，恐怕也未必能够接受这一方案吧？
场中几人在经历倒闭国企改变土地性质一事后，对于县里每种的土地性质价格、已经有了基础的了解，想到城南那么大的一片土地，需要从住宅用地改变成综合用地、县里众人一时间都有些舍不得，毕竟真改变了土地性质、那可是整整少了一半的价格啊！
想到这点之后、钱俊渊也是福如心至，试探道：“唐书记、既然要改变土地的使用性质，那咱们不如一步到位、将那里改换成商业用地怎么样？商业用地的收益最大！”
如果将那片土地改为商业用地，不仅可以将城南建成县里的商业中心、我估计转手卖给四海投资公司后，县里还能小赚一笔！
这件事我们可以和四海公司合作，到时候建成的那些商铺、咱们还可以公开对外售卖嘛，有了游乐园和娱乐场所的申办许可，再加上地处县里城市中心、这不难转手吧？
城南那块土地长达两千五百米，宽度也有个三百五十米、而且还靠近河边，这么好的一大片区域，如果将其贱卖的话、后边还不知道县里的百姓，会怎么说咱们政府呢！
要我说咱们要卖就卖的彻底一点，直接将县里城南那片区域、全部规划成商业用地，商业用地的地价是住宅的三倍以上，如果我们将城南的土地变成商业用地、那里的地价将高达二十一亿元，将它打造成县里未来的旅游中心，然后在那建成一片商业区域，书记和县长你们说这个想法咋样？
两人听后先是一愣、唐翔宇立马反应的过来，询问道：“钱书记的设想有一定的可行性，如果是我们县里自己操刀的话、建成也不是一件多么难的事情，但是光有商业区可远远不够、那里拿什么吸引游客呢？”
游客大老远的前往巴山，至少还能坐上缆车和皮划艇下山、欣赏到沿途的自然风景，城南那边如果只是一个商业区，像这样的商业区、大城市那边也有很多，那凭什么、他们要大老远的坐火车和大巴来县里？
如果没有拿得出手的和吸引人的，商业区的这个设想、可以依靠什么留住游客？
另外四海投资也不是冤大头，不会咱们改一下土地的使用性质、他们就乖乖的对外掏钱，所有的商业性质都是讲究盈利的，如果他们真对外掏了这笔钱、那未来什么时候能够回本呢？估计一辈子也回不了本吧？
一件明知道会亏钱的事情，钱书记你认为他们会干吗？如果没有了参观的游客，哪怕将现场建成了宫殿、最终如何收场？
被唐翔宇这么一问、钱俊渊顿时又被打回了原形，商业地块赚钱不假，商业区这个设想也不错、但如果到时去都是本地人，那又何必建设这个所谓的商业区呢？
一直沉默了良久、钱俊渊也没能想出个满意的办法，只得无奈道：“既然如此、那就还是按照书记您的方案，将城南变更成综合用地吧，毕竟抛开土地的价值不说，不管是哪种土地、还是得先吸引游客才行啊！”
听到钱俊渊点头同意后、唐翔宇也是将目光看向另外两人，询问道：“胡晓部长和李岩书记呢？你们两个怎么看？”
两人一个分管着人力、一个分管着监督，见到县里两位书记和县长都选择了同意，也只得跟风道：“这方案我们同意！”
唐翔宇之所以开五人小组会议，最主要想讨论的、就是关于城南土地的使用性质，眼见县里干部对此事都表示同意后，也是拍板道：“好，既然大家对此事都没有意见，那等会儿上县常委会议的时候、我就将这件事情说一下，在县常委会上表决一下吧！”
夏县长、县里除了这件事情之外，还有没有什么事情、是需要在小组会上讨论的？
夏鑫倒是有心想问关于自己的事情，但是在这样的一个公共场合、这些话又无法说出口，毕竟纪委李书记和组织部胡部长还在，最终摇头道：“没有什么要紧的事情、咱们还是准备召开县常委会议吧！”
由于本身时间已接近上午十点，一行人在小会议室待到近十点后、也是一同来到了县常委会的办公室，在场的常委们见五人一同来到会议室，便知道对于县里的某一件事情、五人小组成员内部已经经过了协商，也是纷纷坐直了身体准备开会。
等临近上午十点人全部到齐后，唐翔宇先是开口道：“好了既然大家人都到齐了，那我们的县常委会议就正式开始！”
在正式开会之前、我向大家宣布一个好消息，在县里干部的全力配合下，整个国庆假期当中、县里并未出现一起恶性事件，并且累积接待了七万多名外地游客，这对于我们云溪县而言、可以说是迈出了新的一步！
相对于那些名山胜地，国庆动辄百万人次的游客、县里平均每天一万的游客并不算多，但这对我们县而言、却是零的突破！
我对云溪县的定位一直未曾改变、那就是将云溪县打造成一个旅游城市，巴山景区打响知名度仅仅是第一步，接下来有关农村的农家乐和采摘蔬菜水果、以及城南的旅游规划建设，这是我们接下来的下一步方向！
今天要讲的第一件事情、就是改变城南的土地性质，之前我们对城南的地块价值进行过评估，但是对于城南地块的评估、是基于住宅用地的标准上，而县里对城南地块的规划用途，却是用于游乐园以及综合商业娱乐城的建设、而并非适用于住宅！
所以我提议将城南地块的住宅性质土地、更改为综合性质土地，不过综合性质土地的地价、只有住宅土地的一半左右，相对于七十年产权的住宅，综合土地的使用年限也只有五十年、对于改变土地使用性质一事，大家对此事可有什么不同意见？