趣趣阁 通过搜索各大小说站为您自动抓取各类小说的最快更新供您阅读!

张铁根跟王语嫣通完电话之后,一个电话就打给了郭进。

听完张铁根的讲述之后,郭进那边显然很惊讶。

他惊讶的原因是,那个什么王家的人也太那个啥了吧,干嘛当时不直接竞标,非要弄到现在这么麻烦呢?

但是转念一想,郭进突然就明白了王家心里想的那些弯弯绕了。

王家一个权贵家族即使再有钱,但是一个投资金额高达上百亿的地块,对于他们而言压力必定是不同凡响的。

所以,当张铁根当时竞标的价格抬高得太厉害的时候,王家的人被迫不得不放弃竞标,想要另外想办法要搞到金星小区那个地块。

因为王家当时的想法是,这样跟张铁根继续竞标下去的话,标价一定会继续往上面猛冲。

所以,王家人就认为,他们可以先放弃跟张铁根的竞标,后面可以利用王家的权势逼着张铁根就范,将地块以一定的价格转让给王家。

这样一来的话,也就可以避免通过当众竞标来再大幅度冲高价格。

郭进想通这点,告诉了张铁根之后,张铁根不由得是一阵感叹,这郭进果然就是郭进,头脑就是特么比老子好。老子想了半天想不明白的事情,人家稍稍一下就想透了呢!

一时间,张铁根很幸运,自己找了这么一个比自己聪明的人来帮自己赚钱。

然后,二人商量了一下之后,张铁根就打电话给了王语嫣。

“王市长,我已经跟李氏集团那边沟通过了。他们同意出让金星小区地块20%的权益给你们王家,但是你们王家需要支付50%的溢价,也就是37.5亿人民币给所有的投资人。”张铁根说道。

“37.5亿?溢价50%?张铁根,开价太狠了吧?”王语嫣不淡定了。

这个溢价其实就是涨价的意思,资本市场上面经常用到的一个词语。张铁根这种农民当然不懂这些东东,但是他记忆力惊人啊,郭进怎么说的,他就怎么给复述的呗?

这样还显得他这个农民特别有文化的说。装逼,谁不想啊!对吧?

“王市长,你知道现在的房地产的行情。其实,等到地块开发成为楼盘之后,活得收益率鬼都知道肯定超过百分之五十。如果不是我们这边不想和王家交恶,那即使100亿买20%,我也不会卖的。”张铁根很是“善良”地说道。

其实,张铁根他们这边这样坐收50%的溢价,真的是挺心黑的。

这个事情仔细想想就知道了。李氏集团现在刚刚才拍下金星小区地块,给ZF的保证金都还没有给人家,也就是说,现在的李氏集团那边根本就是一个子儿都还没有从口袋里面掏出去。

现在,金星小区地块就是一个无本的生意。

而李氏集团那边一下子就跟王家要了百分之50%的溢价。这其中的猫腻是,其中的25亿,王家可以以后随着地块开发,一步一步交给李氏集团。

但是,其中50%溢价就是12.5亿,必须立刻交给李氏集团,因为这是所有出让权益的投资者要平分的收益。

这是一个毫无风险的收益,意味着百分稳赚的事情,扔给谁谁都会想要先收起来再说。

这是现实投资中的一些做法,再讲下去就太复杂了,总之差不多就是以上的做法就对了。

王语嫣沉默了,“小张,这件事情我不能做主。你等我电话,十分钟以后我打给你。”王语嫣话落,挂断了电话。

十几分钟后,张铁根的手机铃声响起。

“喂,王市长,怎么样了?”张铁根强自镇定地笑道。

张铁根的心里其实有些紧张,这个事情可是涉及到12.5亿人民币,一笔绝对的天文数字。

现在让张铁根直接那根笔在纸张上面写下12.5亿的阿拉伯数字,他估摸着都要数老半天才能够确定写对吧。

“小张,我想要知道,你卖给我们20%的权益之后,项目是要直接分割后各自投资,还是一起合作开发?”

张铁根笑了笑,他说道:“王市长,我说你们王家真的要是那么有钱,愿意一次性支付给李氏集团37.5亿资金,外加五分之一保证金的话,想要跟李氏集团分割地块,各自发展项目也不是不可以啊!”

王语嫣很郁闷,王家的公司再有钱,想要一次性拿出37.5亿的资金那也是非常困难的事情。

谁都知道,房地产公司不是谷歌、苹果或者微软那样的高科技巨头,手里面往往掌握几百亿美金的现金,想要搞毛就搞毛。房地产公司的项目开发,则是很少靠自有资金,靠的都是银行贷款,资金大多比较紧张。

所以,才会说一旦银行收紧银根,也就是减少投资放贷之后,很多房地产公司立刻发生资金链断裂的事情,造成了破产。

王语嫣不傻,知道张铁根戳中了王家的命门,就转移话题道:“小张,我们持有的权益太少,我希望王家最少是40%的权益。”王语嫣说道。

王语嫣确实很聪明,知道语气浪费分割地块,白白拿出二十个亿人民币,还不如跟李氏集团联合开发,这样用省下来的资金加大持股分量呢!

张铁根虽然不懂投资,但是人又不傻,知道王语嫣的心思,立刻强硬地说道:“王市长,你知道这是不可能的事情,出让20%的权益已经是极限了。”

“38%!”

“不行。”

“35%!”

“不行!”

“这样都不行?”

估计谁在此时听到王语嫣的声音,都会惊掉下巴吧!堂堂一个市长,竟然像一个小老百姓去菜市场买菜,在拼命砍价一般。

好吧,必须承认,砍价果然是华夏特色啊!

“不行。”张铁根毫不松口,郭进那边都说死了。他这边也只是代替李氏集团传话而已。

当然了,张铁根自己在这里面也是投资者,他当然不能够放弃自己该有的权益。

因此,连张铁根自己都觉得,不能够再多给王家更多的权益了。

可怕的沉默。

“王市长,就是这样了,你让王家的人自己再考虑考虑。我这边没有什么可以再退让的了。”张铁根说道。“若是你们王家同意的话,我会让李氏集团这边的人过去跟你们谈的。”

“好!小张,我会把情况告诉王语绯,具体的情况你们再仔细地商谈。其实,我并不懂做生意,我只是当个传话的人而已。”王语嫣说道。

“我其实也是个传话的人而已。”张铁根笑道,“那就这样了,再见王市长。”

趣趣阁推荐阅读:恋上邻家大小姐极品全能学生都市小保安都市极品医神(叶辰夏若雪孙怡)校花的贴身高手那些热血飞扬的日子霸道总裁深度宠我的贴身校花全能强者萧晨免费阅读奈何淘妻能耐太嚣张重生之商界大亨亿万萌宝老婆大人哪里跑花都神医陈轩女神的上门贵婿从继承家族开始变强锦鲤娇妻:摄政王宠妻手册不负荣光,不负你最强赘婿-龙王殿邪帝传人在都市田园晚色:肥妇三嫁良夫赵旭李晴晴小说免费全文免费阅读女神的上门贵婿赵旭甜蜜婚令:首长的影后娇妻魔帝奶爸一世独尊最强农民混都市暴君爹爹的团宠小娇包空间农女:彪悍辣媳山里汉重生九零辣妻撩夫叶辰萧初然最新章节更新都市极品医神叶辰天陨闻道录龙王婿八零小甜妻不死战神超级兵王叶谦宠婚缠绵:大总裁,小甜心神医萌宝军婚缠绵:大总裁,小甜心征服游戏:野性小妻难驯服神婿叶凡赵旭李晴晴最强入赘女婿叶辰萧初然诱宠鲜妻:老婆,生二胎!史上最强炼气期特战狂枭超级兵王绝世战魂大佬的心肝穿回来了花都神医陈轩免费阅读
趣趣阁搜藏榜:直播算卦:团宠真千金竟是玄学大佬灵识之作极品闲医欲爱重生:总裁的命定前妻极品小村民奥特曼之未来食物链顶端的猛兽乡里人鲜肉殿下:再贱萌妃致命婚姻:遭遇冷血大亨!草根选调生被离婚穷奶爸,带娃从美食店开始第一夫人:我家先生超凶的化工研究院锁定陆海夫妇这对CP盛世豪恋:权少的心尖独宠离婚后成了满级战神三好大魔王[穿越X重生]狗血那么近站住你马甲掉了坐公交车游遍全中国非宠不可:傲娇医妻别反抗御兽无限红词条,刚出新区碾万族无敌神婿男神我可以住你家吗都市:守护龙脉十年,下山即无敌身为男人的我女团出道,我火爆了六零:饥荒年当伙夫,社员都被馋哭了中式恐怖不行?纸人抬棺送走鹰酱重生之苦尽甘来无敌最俊朗新书被虐后冷心娇妻重生了萌娃带我去穿越抖音神豪:直播打赏一万亿老刑警重生,谁敢不服?枭宠毒妃:第一小狂妻海贼:无敌从僵尸军团开始替嫁后天降巨富老公都市之妙手圣医帝少宠上瘾:老公,别心急爱情公寓之万界最强队伍我的七个姐姐绝色倾城帝国强宠:娇妻已预定一胎双宝:妈咪跑不掉老婆别跑:总裁的代嫁妻签到:直播科技差点被曝光修真妖孽混都市战神探束手就擎,总裁老公请绕道!末日降临:以强化称霸穿书八零成了五个大佬的后妈
趣趣阁最新小说:帝陨:我从九幽杀回诸天!开局破产,我转身投入国家机关初恋无解式赘婿重生十年前,拿回一切韩娱:老婆彩英,暗爽!拳火巷觉醒无敌系统,却低调到让人发疯校花分手?我反手混沌体镇压星空全球公敌!我靠多子多福无敌了从综艺开始打造传媒帝国贵又不愁卖,回老家种地怎么了?都说中医是垃圾?我靠系统出手封神从县长秘书崛起1976逆袭者联盟四合院:他是老师?快乐斋诗词鉴赏老婆跪地求饶老公我错了血色缅北军阀逐鹿为王引领黑道巅峰!我的夜店老板娘矿脉之瞳都市兵王之暗流选猴哥摆烂?校花反手黑卡包养!特别执行局的秘密档案迷宫有出口,回忆没有龙王医婿:我的神瞳能鉴宝我的27岁女上司美联储,不,我只是美金的搬运工青铜觉醒我的学生全是巨星你好,我真是精神病神眼:捡漏极品玻璃种,女总裁馋坏了!娱乐圈:天后你别这样,我可是二婚啊抗日之大军阀张浩老千混江湖喂,你的体验卡到账了!变身绝色美女,我是高冷校花娱乐:惹不起,他身后有座山半岛日常和女团成员同居的日子天上掉下个眼珠般的林妹妹罪案拼图师之亡者遗局学弟你选的,你闺蜜找我你哭啥!系统我真不想穿越啊!合欢宗:人在都市修仙,美女如云觉醒系统后,我的势力遍布全球漫漫封神路B级天赋?我在猎妖军里全无敌欢迎来到枉死城神秘的宫殿权势滔滔